8 月多项新规落地！越南招标土地建设政策更新，外贸投资企业务必关注

潮域展览讯，8 月，越南三部围绕招标、土地、工程建设的法令相继生效，涉及评标优惠、土地处罚权限下放、工程项目审批简化，对于赴越建厂、参与当地项目、布局供应链的外贸企业带来机遇与合规变化，出海商家需要及时把握政策动向。

评标新增财政优惠，绿色高新项目获得加分

第 274/2026/NĐ‑CP 号法令 8 月 21 日正式生效。新规明确评标环节设置投资者优惠：采用高科技、绿色环保技术可享受 5% 评标优惠；承诺开展技术转让，可获得 2% 评标加分。对于计划参与越南政府、公共项目投标的外贸与制造企业，布局绿色技术、落实技术转让，能够显著提升竞标优势，企业参与投标时需要准备完整技术证明材料。

土地处罚权限下沉，企业用地合规风险上升

第 281/2026/NĐ‑CP 号法令 8 月 31 日实施，大幅下放土地违规处罚权限。乡级人民委员会主席，即可对土地违法行为处以最高 2.5 亿越盾，折合约 9500 美元罚款，同时完善违法所得认定、整改补救相关条款。意味着基层执法力度加强，在越南租赁厂房、工业园区土地的中资外贸工厂、海外仓企业，需要重点核查土地租赁备案、土地用途，避免违规被高额处罚。

审批权限下放，中小型工程流程简化

第 27/2026/TT‑BXD 号通知自 8 月 1 日生效。建设部将部分审批权限下放给下属机构，价值低于 450 亿越南盾（约 170 万美元）项目，下属单位负责人可直接批准、调整采购、维修升级项目。中小型厂房改造、仓库修缮、配套基建项目审批流程缩短，有利于外贸企业快速完成海外仓、工厂改扩建，缩短项目落地周期。

给外贸出海企业实操提示

整体来看越南呈现 “投标定向激励、监管执法趋严、中小项目审批简化” 特征。有意参与当地招标项目企业，可向绿色、高新方向做方案优化；已经在越运营企业，全面复核土地、厂房合规手续，规避基层执法带来罚款损失；有仓库、厂房改扩建计划，可以利用审批简化窗口推进项目。出海企业应当持续跟踪配套细则更新，做好供应链投资风险预案。