东南亚三国(越、泰、马)去哪投资比较好?东南亚三国(越、马、泰)投资政策对比!
在全球供应链重构与制造业东移的浪潮中,越南、泰国、马来西亚凭借各自优势成为外资布局的焦点。三国投资政策各有侧重,通过多维度对比可清晰识别最优赛道。一、外资准入与股权限制对比马来西亚在制造业领域最为开放,电子、半导体等出口导向型产业允许外资 100% 控股,柔佛 — 新加坡经济特区更对半导体、人工智能等行业提供 "5% 企业所得税 + 15 年免税期" 的超级优惠。数据中心、绿色能源等新兴产业无股权限制,仅油气上游、大型零售等少数领域有合资要求。泰国采用负面清单管理,新能源汽车、生物科技等高科技制造业可全资控股,但需通过 BOI 审批并满足本地采购要求。房地产等敏感行业需泰方控股超 51%,零售业强制保留 30% 本地商品货架。越南 59 类行业受限,银行、证券外资持股分别不超过 30%、49%,便利店禁止外资进入。虽电子、纺织业允许全资,但需满足 40% 以上区域价值成分才能享受关税优惠。二、审批效率与成本对比马来西亚审批效率领先,制造业项目通过 MIDA 审批仅需 2-6 周,电子、半导体等行业经 "柔佛超级通道"3 个月内即可落地,且提供全流程一站式服务。泰国 BOI 审批周期较长